【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】有些民眾購屋偏好大馬路邊，但近年巷弄也出現(xiàn)百萬天價(jià)，例如近期實(shí)價(jià)資料上就有位於臺(tái)北市北安路630的豪宅「水綠清翫」在2020年12月交易，雖然位於巷內(nèi)，但交易單價(jià)高達(dá)每坪189.3萬，顯見巷弄宅也頗受歡迎。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，臺(tái)北市有不少豪宅隱身於巷內(nèi)，2020年平均單價(jià)最高的巷子為中山區(qū)植福路286巷，每坪158.4萬，第二高為信義區(qū)松德路200巷，每坪153.2萬。這些高價(jià)巷弄雖因?yàn)楹勒?，但巷道頗寬，個(gè)案條件佳，鬧中取靜反而成為一大優(yōu)勢。
 
北市知名豪宅巷，中山、信義贏大安
 
2020年臺(tái)北市高價(jià)巷弄前五名，中山區(qū)植福路286巷均價(jià)158.4萬、北安路630巷136.4萬，信義區(qū)松德路200巷153.2萬、信義路五段91巷136.3萬，中山區(qū)及信義區(qū)就囊括前四名，大安區(qū)僅青田街12巷擠進(jìn)前五，單價(jià)每坪122.0萬敬陪末座。郎美囡分析，植福路286巷價(jià)格因西華富邦交易帶動(dòng)，成為臺(tái)北市最貴豪巷，信義區(qū)松德路200巷也都為豪宅，交易主力為冠德信義，觀察前五名豪巷都有知名豪宅，而信義區(qū)的信義計(jì)畫區(qū)、中山區(qū)大直一帶巷弄多數(shù)經(jīng)過整編，雖為巷子但具有一定路寬，且建商當(dāng)時(shí)開發(fā)推案即以豪宅為主要規(guī)畫方向，因此這兩區(qū)豪巷較多，至於大安區(qū)巷弄豪宅多數(shù)屋齡較高，且相較之下地狹人稠，反而均價(jià)難以拉高。
 
鬧中取靜好宜居，安全停車需留意
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，多數(shù)豪宅若要興建在巷弄內(nèi)，往往都已經(jīng)充分考慮外環(huán)境，避免對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響。對(duì)於要購置巷弄宅的一般民眾，要特別注意巷弄本身寬窄，巷弄內(nèi)否停車影響進(jìn)出，消防車、救護(hù)車是否能通行無阻，此外若是巷弄沒有出口，形成「無尾巷」問題，在風(fēng)水考量上，往往也會(huì)影響轉(zhuǎn)手性。